十家门店花了一上午时间,两人不断和房东磨皮谈价格,才最终以一万三的价格租下。
张瑞也懒得再换一家装修公司,索性还找到当初那家。
当张瑞说还有十家门店时,之前接待的装修经理,两眼放光,连忙点头答应,另外破例这次连定金不收取。
但也不是无脑,合同还要签的,而且这次签下的合同也有所修改。
张瑞原本也打算说,先不付定金,但没想到,正瞌睡就来个枕头,而且这次也是对方主动提出,原本的尴尬就没了。
张瑞安排完十家门店后,就听杨澎嘴里吐槽道:“瑞子刚刚和房东就该据理力争,一万三是不是疯了?”
“距离上次租下的门店,一年才一万二,就这几天时间涨了一千块?”
“刚刚你一直不让我说话,要不然我肯定要压到一万二,我看按照这个趋势,明年就五万一年了。”
“张瑞其实对这价格没有太多的惊讶,这才哪到哪,前世魔都房价几十万一平都有。”
张瑞没理会杨澎的吐槽,继续道:“现在去市中心的门店,争取用现在手上的钱,买下一二家门店。”
当张瑞要走时,杨澎急忙拉住,道:“你刚刚说什么?”
“是买下一二家门店?还是租下一二家门店:”
张瑞挠头,重复道:“买下一二家门店有问题吗?”
“昨天晚上不是和你说了吗?你没听到吗?”
杨澎一怔,大声道:“他么的,瑞子你是不是疯了?”
“我还以为昨晚和我开玩笑,你现在知道魔都房价有多贵吗?”
“你就嚷嚷着要买?”
“而且你可别告诉我,你买下这门店后,对公司和品牌有什么好处。”
“买下这门店,市场份额也没有变多,品牌的知名度也没提升,你花几十万买门店干嘛?”
最后杨澎承受不住,苦口婆心劝道:“瑞子,昨晚说钱花在刀刃上,这理我认,要是我,我也愿意花四十万去扩张市场规模,但现在花几十万买门店干嘛?”
“我们完全可以用几十万去租门店啊!”
“几十万在市中心能租下多少家门店,你知道吗?”
“最起码有十家或者二十家门店,市中心就这么大,等我们在市中心开满二十家后,恐怕整个市场就是我们的。”
张瑞白了眼杨澎,道:“这账还用你来告诉我?”
“难道我不会算这账吗?”
张瑞反问道:“杨哥,那我想问你,如果以后房价涨到了几十万一平的话,那你觉得租家门店,以后的月租是多少?”
杨澎一怔,嗤笑道:“几十万一平,你和我开玩笑吧?”
“我长这么大还从来没听说过,有几十万一平的房价,京城还没到价格啊!”
此时张瑞很想告诉杨澎一声,很快就到了,但想想不继续刺激杨澎,随后委婉道:“我就是打个比方,你先别管真还是假,我们预测一下。”
“几十万一平的房价,租30平的奶茶门店一年要花多少钱?”
杨澎摸了摸下巴,喃喃道:“8万一年?”
张瑞白了一眼,想透露具体价格,但还是想想算了,直接道:“那按照我们规模,十七家学校门店,三家市中心门店,光一年的租金要多少钱?”
张瑞不等杨澎回答,叹了口气道:“现在你知道了吧?我为什么要去买门店而不是去租门店。”
“现在我们是没钱,恐怕现在剩下的钱也只够买一家的,但只要我们有钱,那就赶紧将租的门店,买下来!”
“现在我们将近二十家门店,等公司规模继续扩大又会有多少?”
“几十家,上百家,甚至上千家门店,光一年租金就要达到上千万。”
“另外有一句话不知道你清不清楚,那就是以后租的房子,都是为房东打工!”